Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли посчитать госпошлину от инветаризационной стоимости квартиры а не от рыночной

Документ, подтверждающий право гражданина на наследуемое жилье, не может стоить дороже 1 млн рублей. Точный размер госпошлины нотариусы определяют в зависимости от инвентаризационной, рыночной или кадастровой стоимости объекта — по желанию плательщика. В зависимости от ситуации нотариус должен использовать рыночную или кадастровую стоимость жилья. Госпошлина на наследство: инвентаризационная, рыночная или кадастровая стоимость передаваемого жилья В письме отмечается, что согласно действующей редакции Федерального закона от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как самостоятельно рассчитать госпошлину в суд и кто от уплаты госпошлины освобожден?

Зачем требуется оценка при наследстве? Оценка при оформлении наследства требуется для определения размера госпошлины, то есть величины платы нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Госпошлина определяется как процент от стоимости наследуемого имущества. Следует отметить, что кроме госпошлины в нотариальный тариф за оформление наследства могут входить и иные расходы — за бланк свидетельства, за различные запросы и т. Нужно ли платить налог за наследство? Нет, в большинстве случаев уплаты никаких налогов не требуется. Специальный налог на наследство был отменен еще Сколько составляет размер государственной пошлины за оформление наследства?

Нотариусу оплачивается только госпошлина. Это означает, что с каждых руб. А если наследников несколько, то она еще и пропорционально разделится между ними.

С какой стоимости будет брать нотариус госпошлину за наследство? Глава При этом ставится жесткое условие — стоимость должна быть определена на дату смерти. Что логично, так как стоимость может меняться со временем. Кадастровая и инвентаризационная стоимости встречаются только у недвижимости. При этом инвентаризационную стоимость уже несколько лет никто не выдает - отсутствуют уполномоченные для этого организации.

Зато с кадастровой стоимостью проблем не возникает — ее выдает Федеральная Кадастровая Палата. Поэтому большинство объектов недвижимого имущества квартиры, комнаты, земельные участки и дома оформляют в наследство по кадастровой стоимости. Ведь все равно нотариус потребует кадастровый паспорт на объект, а в нем фигурирует в том числе и кадастровая стоимость.

Поэтому необходимости проведения рыночной оценки при оформлении недвижимости по наследству обычно не возникает. Понятие номинальной стоимости встречается только для акций предприятий и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью ООО. Но оценщикам законодатель разрешил определять только 4 вида стоимости и номинальной среди них нет. Поэтому легально получить документ с номинальной стоимостью, который бы соответствовал требованиям закона и его мог бы принять нотариус - невозможно.

Сведения о номинальной стоимости указывают в своих выписках реестродержатели акций предприятий, но этим организациям не дано право определять стоимость, поэтому для оформления наследства их справки не подходят. Остается рыночная стоимость. Ее как раз и определяют оценщики. При этом единственный вид документа который может вам выдать оценщик с рыночной стоимостью - это отчет об оценке. Другие формы документов законом не предусмотрены.

Поэтому бессмысленно просить у оценщика справку, выписку, заключение, акт оценки или что-то подобное с рыночной стоимостью. Если вам выдали на руки не отчет об оценке, а что-то другое, то вас обманули.

Грамотный нотариус никогда не примет такой документ, так как ему требуется именно отчет об оценке. В каких случаях нотариус может потребовать оценку именно по рыночной стоимости?

Как упоминалось выше стоимость с которой уплачивается госпошлина выбирается наследником. Понятно, что есть объекты у которых выбрать не из чего, например, автомобили. У них есть только рыночная стоимость. Но все же в некоторых случаях нотариус может потребовать провести оценку всего имущества именно по рыночной стоимости. Например, в случае если наследники попросили провести распределение имущества не в равных долях между ними, как делается обычно, а так, чтобы каждому из досталось целые объекты.

Одному, допустим, пара автомобилей, а второму квартира целиком. А не по половинке автомобилей и квартиры каждому. Чтобы сделать такое перераспределение важно понимать насколько сравнимы объекты по стоимости.

А как это сделать, если вид стоимости у них разный — у автомобилей рыночная , а у квартиры — кадастровая. Кадастровая стоимость в некоторых регионах может быть в разы меньше рыночной. Так и автомобиль может получиться намного дороже квартиры. Поэтому для корректного сравнения между собой в подобных случаях и необходима оценка всего имущества именно по рыночной стоимости, так как только данный вид стоимости имеется у любых объектов.

Есть ли случаи, когда выгоднее оформить наследство по рыночной стоимости? Если исключить варианты, когда рыночная оценка является единственным доступным способом, то оформление наследства по рыночной стоимости может быть более выгодно когда за документами на объект кадастровым или техническим паспортом придется ехать в другой регион.

Расходы на поездку могут значительно превысить стоимость услуг оценщика. В таком случае выгоднее оформить наследство по рыночной стоимости. Возможно вы потеряете на госпошлине и расходах на оценку, но куда больше сэкономите на прочих накладных расходах. Как минимизировать расходы на оценку наследства? Если Вам потребовалась рыночная оценка, то следует разумно подойти к выбору оценщика.

Оценка рыночной стоимости - это коммерческая услуга и на нее не существует утвержденных тарифов, таких как у нотариусов. Поэтому разброс цен может достигать нескольких раз. Откуда берется такое расхождение в ценах у различных оценщиков? Во-первых, сильное влияние на цену оказывает специализированность на услуге. Если оценщик или оценочная компания много лет занимается одним направлением, то неизбежно оптимизирует свои трудозатраты, нарабатывает типовые шаблоны и получает возможность снизить цену на услугу.

Например, если вы обратитесь к оценщику с просьбой оценить автомобиль без дополнительных уточнений, то скорее всего вам назовут цену на услугу с учетом осмотра и фотофиксацией недочетов транспортного средства, составлением отчета с возможностью предоставления в суд.

При этом оценщик не будет учитывать, что оценка для оформления наследства это единственный случай, когда можно избежать осмотра объекта, так как расчет должен быть сделан по состоянию на дату смерти наследодателя. Вернуться в прошлое и провести осмотр на подобную дату пока еще ни у кого не получилось. Соответственно, у специализированных оценщиков работающих по направлении оценки для наследства тарифы будут оптимизированы с учетом данного факта.

Во-вторых, немного оценщиков являются профессионалами сразу во всех областях оценки. Так, например, автомобиль готов оценить каждый, а вот для оценки акций такому специалисту понадобится гораздо больше времени. Это отражается в тарифах, для оптимизации затрат своего рабочего времени такие оценщики поднимут расценки на те направления, которыми владеют слабо.

Логика здесь простая — лучше я оценю три машины, чем потрачу полдня на возню с акциями. А некоторые оценщики вообще просто не берутся за направления, которые ими не освоены.

Нет, вам не скажут, что мы такую оценку не делаем. А просто назовут цену в разы превышающую стандартный тариф а вдруг вы согласитесь? Также следует учитывать, что любая оценка это, как минимум, одно посещение оценщика. А чаще всего два посещения — сначала съездит отдать документы, заключить договор, оплатить, а потом еще раз для того, чтобы забрать готовый отчет. Это все расходы времени, сил и денег на дорогу.

Поэтому, минимальные затраты денег и сил на оценку будут в случае когда: 1 все наследуемое имущество вам оценят в одном месте — не потребуются лишние разъезды и расходы; 2 оценщик должен быть специализирован на оценке для наследства, а лучше всего если это будет оценочная фирма, имеющая в штате нескольких оценщиков опытных по различным направлениям оценки наследственного имущества.

У таких оценочных организаций тарифы на оценку любого объекта для наследства будут минимальными. А единственный оценщик не может быть опытным сразу во всем — это не в человеческих силах.

Главное помните, что единственный легальный документ с рыночной стоимостью, который может вам выдать оценщик — это отчет об оценке. Это выкинутые на ветер деньги. У специализированных оценщиков расценки на оценку наследственного имущества сейчас столь низки, что подобная экономия пары-тройки сотен рублей не стоит риска.

Можно ли заказать оценку для оформления наследства через Интернет? Наша фирма предоставляет такую возможность. Причем если сумма заказа не превышает 10 руб. Вы сможете оплатить услугу прямо в нашем офисе через кассу при получении готового отчета об оценке.

Как это работает: 1 Вы присылаете необходимые документы в виде сканированных копий на нашу электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Перечень документов для оценки вы может найти в соответствующих разделах прейскуранта на нашем сайте по видам имущества для оценки. Либо же позвоните по многоканальному телефону и наши консультанты подробно расскажут какие документы потребуются и как их отправить. После подтверждения вашего согласия мы выполняем оценку. К отчету будут подшиты нитками и скреплены печатью все необходимые разрешительные документы, подтверждающие наше право заниматься оценочной деятельностью.

По желанию возможен вариант с доставкой готового заказа нашим курьером за дополнительную плату. Санкт-Петербург, ул. Караванная, д.

Оценка для наследства

Зачем требуется оценка при наследстве? Оценка при оформлении наследства требуется для определения размера госпошлины, то есть величины платы нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство. Госпошлина определяется как процент от стоимости наследуемого имущества. Следует отметить, что кроме госпошлины в нотариальный тариф за оформление наследства могут входить и иные расходы — за бланк свидетельства, за различные запросы и т.

Однако за принятие наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию или закону наследникам придется оплатить нотариусу госпошлину нотариальный тариф. Об этом мы и поговорим. В соответствии со ст.

В связи с этим, если наследство открыто после 1 января года, то инвентаризационная стоимость для определения стоимости наследственного имущества не применяется. Для исчисления размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на объект жилищного фонда может быть предъявлен документ с указанием его рыночной или кадастровой стоимости письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 апреля г. Как быстро и правильно рассчитать пошлину? Воспользуйтесь нашим сервисом " Калькулятор расчета госпошлины "! Напомним, что оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства подп.

Как избежать лишних платежей при оформлении наследства?

Минфин России пояснил, можно ли использовать рыночную стоимость жилья для исчисления госпошлины на наследство Минфин России пояснил, можно ли использовать рыночную стоимость жилья для исчисления госпошлины на наследство 29 августа Министерство рассказало, что для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство в отношении жилья может быть использована как инвентаризационная, так и кадастровая либо рыночная стоимость письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 18 июля г. Первое допускается, если в отношении объекта жилищного фонда до 1 января года были произведены государственный технический учет и техническая инвентаризация и была определена его инвентаризационная стоимость. Финансисты напомнили, что с 1 января года на всей территории России осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. А положения нормативных актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются ч. Какие документы нужно предоставить нотариусу после открытия наследства? Получите бесплатный доступ на 3 дня! Получить доступ Если же инвентаризационная стоимость до этой даты не была определена, подтвердить стоимость перешедшего по наследству здания можно документом с указанием его рыночной или кадастровой стоимости. К примеру, при наследовании родителями квартиры стоимостью 5 млн руб.

Как снизить пошлину

Рейтинг автора Написано статей Как рассчитать сумму налога на наследство самостоятельно? Чтобы самостоятельно определить величину пошлины необходимо иметь достоверные данные о стоимости наследственного имущества и учитывать право на льготу. Помимо этих данных, потребуется оплатить дополнительно текущие процедурные расходы. На момент первичного обращения к нотариусу с целью ознакомления с содержанием завещания и подготовки заинтересованным лицом документов для вступления в наследство, оплачивается единый нотариальный тариф, согласно требованиям законодателя.

Полезное на сайте Как самостоятельно рассчитать госпошлину в суд и кто от уплаты госпошлины освобожден? При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, должна уплачиваться государственная пошлина исходя из инвентаризационной стоимости имущества, кадастровой стоимости имущества, рыночной стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

.

Госпошлина при подаче иска о признании права собственности на недвижимость

.

.

Сколько процентов составляет госпошлина при вступлении в наследство

.

Первое допускается, если в отношении объекта жилищного фонда до 1 Если же инвентаризационная стоимость до этой даты не была Добавим, что размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию рассчитывается следующим образом.

.

Минфин напомнил, как считать госпошлину за свидетельство на наследство

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Евлампия

    Прикольно, но все равно я так понял, что химчистка останется права

  2. Исай

    Вопрос? Тут нашы политиканы заявили об отмене пенсий. Так ли это и какие действия в случае принятия соответствующего закона? Заранее спасибо за ответ.

  3. meopromti

    Самый простой ответ у каждого госа есть своя шкура для отката :))))

  4. Амос

    Распространяется ли этот закон на машину с Российскими номерами (машина не для продажи)?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.